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- Veröffentlicht am Mittwoch, 11. September 2013 16:23
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Schrottimmobilien rechtzeitig erkennen - Verluste vermeiden.
Obwohl immer wieder davor gewarnt wird, lassen sich leider immer noch Interessenten zum Erwerb von Schrottimmobilien verleiten. Es klingt doch so einfach, eine Eigentumswohnung oder kleines Mehrfamilienhaus kaufen und monatlich noch Geld überwiesen bekommen.
Die Finanzierung ist auch gleich dabei und aus den eingenommenen Mieten, gibt es noch einen Überschuss auf das eigene Konto. Falls die Miete nicht kommt, ist gleich eine Mietgarantie dabei, leider wird diese von einer GmbH mit Gerichtsstand Osterinseln oder so ähnlich angeboten.
Sehr oft kommt es dann vor, dass die versprochenen Mieten nicht eingenommen werden und die Immobilie nur pinselsaniert wurde.
Ein Titel gegen Vermittler oder den Mietgarantiegeber ist i.A. ohne jeden Wert, da diese regelmässig ohne jegliches Vermögen sind.
Folgendes sind die Warnsingnale bei Schrottimmobilien:
01.) Die Immobilie befindet sich weit weg vom eigenen Wohnort
02.) Das Verkaufsgespräch findet nicht in der angebotenen Immobilie statt
03.) Eine Mietgarantie wird gleich mit angeboten.
04.) Verkäufer, Vermittler und Mietgarantiegeber sind alles völlig unterschiedliche Personen oder Firmen
Grundsätzlich gilt, nie ein Objekt kaufen was man nicht vorher innen und aussen besichtigt hat. Selbst eine neu sanierte Immobilie auf dem Land kann ein schlechtes Investment sein, da sich hier kaum Mieter finden lassen.