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- Veröffentlicht am Montag, 09. Dezember 2013 16:07
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Bei leer stehenden Gewerbeeinheiten - Umbau in Wohnraum prüfen
Ladenlokale und Gewerbeeinheiten in reinen Wohngebieten lassen sich immer schwerer vermieten. Diese Einheiten wurden früher oft für Läden des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Fleischer genutzt. Auch Shops wie Neckermann oder Quelle nutzten diese Gewerbeeinheiten gern.
Für den reinen Einzelhandel sind diese Flächen auch nicht nutzbar, da sich Handel gern an bei großen Einkaufs oder Shoppingcentern ansiedelt.
Auch liegen diese Flächen oft in Hochpaterre und sind nur über Stufen zu erreichen.
Bei solchen Gewerbeflächen sollte der Umbau in eine Mietwohnung bzw. in mehrere Mietwohnungen ernsthaft geprüft werden.
Die Gründe liegen auf der Hand,.........
* eine Mietwohnung lässt sich viel leichter als eine Handelsfläche vermieten
* der Mietzins ist auch nicht geringer
* da diese Flächen oft in Hochpaterre liegen ist die Vermietung auch leichter, als bei einer Mietwohnung welche ebenerdig ist
* Eine Mietwohnung wird nicht so viel und lange währenden Leerstand haben, wie eine Ladenfläche