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- Veröffentlicht am Montag, 11. August 2014 14:11
Anlageimmobilien im Osten günstiger- Mehrfamilienhäuser weiterhin sehr gesucht.
Seit Beginn der Finanzkrise herrscht eine sehr rege Nachfrage nach Renditeimmobilien als Geldanlage. Ein Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage bietet eben doch mehr Sicherheiht als Schiffsfonds oder Unternehmensanleihen. Auch Fondsanteile oder Genussscheine bieten kaum Sicherheit, Prokon oder S & K - Immobilien sind hier nur ein paar Beispiele.
Bei einem Mehrfamilienhaus hat man dagegen alles in der eigenen Hand, stimmt die Lage und der Zuschnitt der Wohnungen, kann man wenig falsch machen. Bemerkenswerk ist der grosse Preisunterschied von Mehrfamilienhäusern je nach Bundesland. Grundsätzlich kann man sagen, dass es in Ostdeutschland günstiger ist ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Während man z.B. in Bonn oder Heidelberg um das 20 zig-fache der Jahresnettokaltmiete anlegen muss, beträgt der Faktor in Weimar oder Erfurt etwa das 16 fache. In Nordhausen kostet ein Mehrfamilienhaus etwa das 12 fache der Jahresnettokaltmiete.
Interessante Städte zur Kapitalanlage in Thüringen sind Weimar, Jena, Erfurt oder Eisenach, also die Städte entlang der A 38. Im Freistaat Sachsen werden Renditeimmobilien vor allem in Leipzig und Dresden gesucht.
Grundsätzlich gibt es aber z.Z. sehr wenig Mehrfamilienhäuser auf dem Immobilienmarkt. Vor scheinbaren Schnäppen auf dem Lande kann nur gewarnt werden. Auch wenn der Einstiegspreis sehr gering sein mag, eine nachhaltige Vermietbarkeit ist alles andere als sicher.
Mehrfamilienhäuser sind sichere Geldanlagen