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- Veröffentlicht am Freitag, 31. Oktober 2014 16:23
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Wächterhaus - Erhalt durch Nutzung
Die Idee des Wächterhauses ist es leer stehende Immobilien durch Nutzung vor einem weiteren Verfall zu schützen. Leer stehende Häuser werden oft durch Vandalismus, Witterungsschäden u.ä. sehr schnell stärker geschädigt als dies nötig wäre. Wird ein Immobilie bewohnt und genutzt, so wird dies verhindert.Viele Immobilien insbesondere in Ostdeutschland fanden nach 1990 durch ein Überangebot keine Nutzung und standen leer, hier setzte die Idee des Wächterhauses an. Die Immobilien wurden von den Eigentümern für einen geringen Mietzins zur Verfügnung gestellt. Die Mieter wurden zu Wächtern des Hauses, laufende Kosten wie Betriebskosten wurden von den Mietern übernommen. Beispiele für Wächterhäuser gab bzw. gibt es in den Städten Leipzig, Halle/ Saale, Chemmnitz, Dresden oder Zittau.
Die Immobilieneigentümer, welche auch oft weit weg wohnten, wurden von der Sorge wg. des Leerstandes befreit. Sie kümmerten sich darum das die Haustechnik funktionierte und die Immobilie bewohnbar war.
Beide Seiten hatten so etwas davon, die Nutzer günstige Mieten und die Eigentümer die Sicherheit, dass sich der Zustand der Immobilie nicht weiter verschlechterte. Diese Partnerschaft ist allerdings zeitlich begrenzt, da das Ziel der Eigentümer die spätere Verwertung der Immobilie am Immobilienmarkt bleibt.