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- Veröffentlicht am Donnerstag, 27. November 2014 10:51
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Dauer einer Immobilienfinanzierung
Eine Immobilienfinanzierung sollte i.A. nicht länger als 30 Jahre dauern und spätestens bei Beginn der Rente sollte das Objekt abbezahlt sein. In der heutigen Niedrigzinsphase sollte man die Zinsen lange fest schreiben, denn noch billiger können die historisch niedrigen Zinsen kaum werden.
Falls sich die Bank darauf einlässt, kann man die Zinsen auch auf 20 Jahre fest schreiben. Der Darlehnsnehmer einer Baufinanzierung, hat nach § 489 des BGB ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren. Die Kündigungsfrist beträgt dann 6 Monate.
Immobilienfinazierungen in Gebieten mit hohen Immobilienpreisen wie z.B. München oder Süddeutschland, dauern oft sehr viel länger als in Gebieten mit eher niedrigen Preisen wie z.B. Meckelenburg-Vorpommern oder Ostdeuschland.
Auf alle Fälle sollten die Preise für die Finanzierungen vor Abschluss ausgiebig verglichen werden. Ein halbes Prozent weniger Zinsen, kann über 15 Jahre Laufzeit viele tausende Euro ausmachen.
Baufinazierungsprogramme findet man im Internet.