Immobilienpreise-Kaufpreise v. Gebrauchtimmobilien & Mietpreise in Nordhausen (Thüringen)
Stand: September - 2016
Die Miet und Kaufpreise beruhen auf eigenen Erfahrungen, oder auf Abschlüssen v. Kollegen und wurden sorgfältig ermittelt. Es wird aber keinerlei Haftung f. Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen, der Kaufpreisspiegel und Mietspiegel stellt Durchschnittswerte f. Gebrauchtimmobilien dar. Wenn Sie Fragen zu Immobilienpreisen haben rufen Sie mich auch gern an. Ich gebe Ihnen unverbindlich Auskunft zu aktuellen Preisen und Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Nordhausen und Thüringen.
Preise Wohnimmobilien / Kaufpreisspiegel & Mietspiegel ( ohne Gewähr )
| Mietwohnungen | 5,50 .- - 8.50.- €/qm |
| Einfamilienhäuser zur Miete | 600.- - 800.- €/ monatl. |
| Studentenzimmer ( warm ) | 180.- - 260.-€ /mtl. |
| Eigentumswohnungen | 700.- - 2000.- € / qm WF |
| Einfamilienhaus/ freist. | 120.000.- - 160.000.- |
| Reihenhäuser/ Reihenendhäuser | 80.000.- 125.000.- € |
| Baugrundstücke/ Nähe Nordhausen | 20.- - 30.- €/ qm |
| Baugrundstücke/ Stadt/ Nordhausen | 80.- - 120.- € / qm |
| Ferienhäuser | 10.000.- - 25.000.- € |
Trend: Einfamilienhäuser verkaufen sich am besten in Nordhausen und im 10 km Radius, wobei die Nachfrage in den Orten Richtung Harz eindeutig besser ist. Mietwohnungen werden am meisten in der Oberstadt von Nordhausen und in der Altstadt gesucht. Nach langen Jahren der Stagnation ziehen die Mieten aufgrund der Knappheit v. gutem Wohnraum an. Eigentumswohnungen werden nur für Eigennutzer gesucht, ETW´s für Kapitalanleger werden kaum gesucht. Es gibt sehr wenige Angebote für Eigentumswohnungen zum Kauf.
Preise für Gewerbeimmobilien / Gewerbemieten
| Mietpreis/ Büros | 4,50.- - 5.-Euro/ qm |
| Lagerflächen | 1.- - 2,50.-/ qm |
| Mietpreis / Ladenflächen / 1B-Lage | 5.- Euro/ qm |
| Ladenflächen / 1A Lauflage / bis ca.200qm | 25.-Euro/ qm |
| Ladenflächen ü. 200qm / 1B Lauflage | 11.-Euro/ qm |
| SB-Markt / Flächen / ü. 1000qm / Stadtteillage | 05.- - 07.- Euro/ qm |
| Mehrfamilienhäuser - Faktor | 10-12,5 d. JNKM |
| Stellplätze / Garagen | 25.- - 50.- Euro/ mtl. |
| Kauf/ Garage | 1000.- |
Trend: Bei Büroflächen/ Gewerbeeinheiten, werden hauptsächlich Einheiten bis ca. 250qm Nutzfläche in zentrl. Lagen gesucht. Bei Gewerbe & Produktionflächen werden Einheiten im Erdgeschoss gesucht, Obergeschosse gehen nicht so gut. Laden und Shopflächen werden fast nur in 1A Lauflagen gesucht.
Grundsätzlich kann man sagen, das Büro und Gewerberäume nur im Zentrum v. Nordhausen gesucht werden und das kl. Gewerbeflächen - bis 100qm - sehr selten sind. Die gefragteste Bürolage in Nordhausen ist die Achse Hauptbahnhof - bis Kornmarkt. Der qm - Preis für Büros beträgt schon seit über 15 Jahren konstant 5.- Euro.
Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung kann ich Ihnen umfangreiche Beispiele an verkauften und vermieteten Immobilien in Nordhausen und im Großraum vorstellen.